размышления про беседу с соседями

[tiy]

Написала в разные группы, скопирую и сюда. Буду благодарна советам. Готовлюсь к беседам с соседями про строительство на их участке.

Краткое содержание: соседи собираются значительно расширять свой дом. По всей границе нашего участка, от дома и до его конца будет построено новое здание, а за ним сарайчик, все вместе длиной метров 6-7 (до конца участка), высотой метра три, то есть целый этаж. В результате у нас будет вместо забора - стена дома. Согласно маклеру и запросу в мэрию, они имеют право, а я ничего по этому поводу не могу возразить.

Соседи приглашают на встречу с ними и с застройщиком. Предварительный план они мне уже показывали.
Собственно мой вопрос к коллективному разуму и опыту:

Какие вопросы мне стоит им задать, и о чем надо договориться.

То, что приходит в голову:
1. Чтобы строили так, чтобы их стена была на их территории, а не на общей (как сейчас забор). Вопрос - это правильный ли запрос? Или я могу настаивать на том, что забор остается как общая территория, а они строят отступая от кадастровой линии на толщину забора (несколько сантиметров)? Какие по этому поводу есть правила?
2. Договориться о том, как будет выглядеть моя стена. Это то, что они обсуждают - что хотите, дерево ли, кирпич. Не знаю, что я хочу, может есть идеи по этому поводу,
3. Чтобы сток воды сделали хорошо, так, чтобы вода к нам не лила. И чистить чтобы его было можно не залезая на нашу территорию.
4. Вот важный вопрос - я не понимаю, как они собираются строить что-то на границе не залезая при этом на наш участок, и не вытоптав там всю малину и смородину. Ожидается, что я им разрешу? Ожидается, что я скажу, делайте, раз решили. но только со своей стороны, а к нам не заходите?
5. Возможность вбивать в эту стену что угодно, вешать на нее цветы и прочее.

О чем еще я не подумала?
Есть ли смысл пытаться найти для этой встречи какого-нибудь юриста, заплатить денег, чтобы пришел и послушал? Есть ли у кого контакты?
У меня нет цели с ними ругаться или вредить, но есть цель, чтобы стоимость дома упала бы минимально, и чтобы у меня не было бы в будущем с этой стеной разных проблем.
Спасибо за советы.

Comments

[chudishe-ubogoe.livejournal.com]

Саша, это важно, точно сформвлировать. Наши соседи попросили чтоб мы пустили в сад строителя укрепить забор. Ща выйду и щелкну как он укрепил... Это шок. Но мы тогда так охли, что ничего не сказали до сих пор... Короче не надо рассчитывать, что если люди нормалтные вроде как - то они не воспольщуются моментом и не...

[tiy.livejournal.com]

Пришли, пожалуйста, я вдохновлюсь.
Хорошо бы понимать, что сформулировать...

[chudishe-ubogoe.livejournal.com]

Блин, короче я забыла сфотккть:) Но расскажу — с нашего бока он установил распорки, толстенные балки, которые у нас втыкаются в наш огород на расстоянии 50-60 см от забора, причем еще и на разные расстояния:))) Причем даже каждая — на разное расстояние, и даже возле стола — теперь мы не можем подвинуть скамейку к забору, стоит в полуметре... Короче пипец! Ну и хорошо так в наших кустах все вытоптал и понакопал. Я думаю надо все же поговорить с соседями, что надо забор поменять полностью, чтоб без этого всего. Но пока нет ни сил ни энергии...

[tiy.livejournal.com]

Да, звучит так себе! Конечно, лучше сразу разруливать, не дожидаясь пока они забудут

[chudishe-ubogoe.livejournal.com]

Это год назад уже было:)))

[eva-lotta.livejournal.com]

Здорово что ты подумала про сток воды, действительно чтобы не лило к тебе.
Мне кажется, нереально чтобы не вытоптали растения с твоей стороны, мы меняли забор с соседями с обоюдного согласия, с полным доступом с двух сторон и аккуратными рабочими и тд, и все равно все что вдоль забора убили с двух сторон. Может заранее обговорить что возместят стоимость новых кустов, если затопчут.

Удачи, пусть хорошо разговор пройдет.

[tiy.livejournal.com]

Спасибо! Кусты меня в последнюю очередь волнуют, куплю другие. А вот как сделать так, чтобы у них не было потом необходимости к нам ходить, и чтобы не откусили часть территории — это важно, и не знаю, как контролировать :(

[http://users.livejournal.com/_glav_/]

теперь я понял, откуда такие узкие гапы берутся:

https://www.reddit.com/r/AusRenovation/comments/198uheh/how_to_fill_a_small_gap_like_this_between_a_fence/
https://www.pinterest.es/pin/how-to-fill-gap-between-fence-post-and-house-easily--841399142906561219/
https://forum.homeone.com.au/viewtopic.php?f=17&t=86831

[tiy.livejournal.com]

Угу, тоже глупо, конечно, учитывая тесноту в этой стране

[profpr.livejournal.com]

Мое видение как американца, где суд - главный национальный спорт.
Безусловно нужен адвокат. Construction and/or real estate lawyer who can properly draft and file a cease and desist letter. У вас падает стоимость собственности, строительство ведет к flood hazard, строительство ведет к уничтожению зеленых насаждений на вашем участке, нет плана восстановления повреждений.

[tiy.livejournal.com]

Тут все-таки не там, адвокаты не популярны, и в таких вопросах их участие не ожидается. Предполагается, что неплохо бы записать договоренности с соседями, но заверять их официально не советуют, это так, на память. Обещают, что все будет как было, кроме соседской стенки. Ну что ж, посмотрим, чем это дело закончится.